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Reajuste do Aluguel Comercial 2013 – Como Calcular Valor

Todos os anos as pessoas que pagam aluguel sofrem um reajuste o valor, muitas vezes esse reajuste é feito para aumentar o valor que o inquilino terá de passar a pagar.

Esse valor muda anualmente e as vezes pode chegar a estourar o seu orçamento e muitas pessoas fazem a mudança de imóvel para que não tenha que pagar algo absurdo. Para não passar por situações como essa, é importante saber que a maioria dos contratos de aluguel imobiliário tem como base o Índice Geral de Preços de Mercado (IGPM), medido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), e que registra a inflação de preços.

O reajuste só pode ser feito uma vez por ano, feito no mês de aniversário de aluguel, por exemplo: Primeiro mês no imóvel Janeiro de 2013 o reajuste só vai valer em fevereiro de 2013, assim completando um ano que você começou a pagar.

Para você que tem um imóvel comercial, e paga aluguel referente ao imóvel que você ocupa.

Como Calcular:

O valor do imóvel esse ano de 2013, sofre um reajuste de 1,0782 ou seja, se o valor do aluguel que você pagava, antes do vencimento do aniversario do aluguel, então você terá que fazer uma conta referente ao valor que era pago antes e multiplicar por 1,0782, exemplo:

Valor do aluguel de 2012 = R$ 1.200 multiplicar por 1,0782 = o valor será de 1.293,84.

Confira o fator de reajuste conforme o aniversário do contrato do aluguel 

  • Contrato com aniversário em janeiro de 2013 e pagamento em fevereiro de 2013: 1,0782
  • Contrato com aniversário em fevereiro de 2012 e pagamento em março de 2012: 1,0453 
  • Contrato com aniversário em março de 2012 e pagamento em abril de 2012: 1,0343 
  • Contrato com aniversário em abril de 2012 e pagamento em maio de 2012: 1,0323
  • Contrato com aniversário em maio de 2012 e pagamento em junho de 2012: 1,0365 
  • Contrato com aniversário em junho de 2012 e pagamento em julho de 2012: 1,0426 
  • Contrato com aniversário em julho de 2012 e pagamento em agosto de 2012: 1,0514
  • Contrato com aniversário em agosto de 2012 e pagamento em setembro de 2012: 1,0667 
  • Contrato com aniversário em setembro de 2012 e pagamento em outubro de 2012: 1,0772 
  • Contrato com aniversário em outubro de 2012 e pagamento em novembro de 2012: 1,0807
  • Contrato com aniversário em novembro de 2012 e pagamento em dezembro de 2012: 1,0752 
  • Contrato com aniversário em dezembro de 2012 e pagamento em janeiro de 2013: 1,0696

Esperamos que você tenha gostado da nossa matéria, não se esqueça de deixar o seu comentário sobre o nosso post, até mais. 

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Comentários

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21 Comentários

  1. valbina disse:

    atendeu as minhas duvidas.

  2. wanderley de hollanda Gomes disse:

    Pago aluguel de imovel n residencial no valor de R$400,00 sendo q o contrato terminou em abril de 2013, quanto será o novo alugel  com base no IGPM?

  3. Sidnei Chioquette disse:

    Muito pratico! Adorei.

  4. Lindalberghia disse:

    meu aluguel é de 750,00 com vencimento de contrato anual em maio de 2013 \ o calculo feito conforme a orientação . é isto mesmo 808,65 \ pois sou leiga no assunto \ alugo uma garagem e tenho um salão em cima tem uma casa do proprietario \ meu aluguem esta em que categoria \ comercial ou residencial para reajuste?   obrigado 

     

  5. saulo pinto paixão disse:

    CONTRATO COMERCIAL AREA DE I800M2 QUAL SERIA O REAJUSTE FALTANDO UM ANO PARA O TERMINO DO MESMO ?

    MUITO OBRIGADO

    • Acacio disse:

      gostaria de        de saber se o valor do aluguel comercial, na renovação  do contrato, podera ser reajustado por indices maiores que os don governo   

  6. Danielle disse:

    meu aluguel é de 380,00 e o vencimento do contrato anual é junho 2013,qual será o novo valor?obrigada. obs/;meu aluguel é residencial.

     

  7. moacir azevedo disse:

    aluguel comercial reajuste maio 2013

  8. francisco vicentini disse:

    Sou inquilino, e meu contrato está vencido há dois anos. e em junho de 2012 fiz acordo com a imobiliaria, sendo que o aluguel foi reajustado acima da inflação. Agora após um ano a imobiliaria crer um reajuste acima do indice, tenho como não aceitar? O contrato não é renovado automaticamente?

  9. anderson disse:

    pago 500 de aluguel contrato vence em junho dia 26  , quanto vai sr reajuste com base no igpm ??

     

  10. chirley disse:

    OLá,

    Tenho um contrato de 2 anos e meio, com um ano de contrato tive um reajuste absurdo, de 550 foi pra 658, tenho certeza que isso esta errado. preciso de melhores informações.

  11. luiz antonio disse:

    boa noite senhores,tenho um imovel comercial alugado no valor de 600,00 reais,com vencimento em agosto,gostaria de saber o valor do reajuste este ano,o aluguel é corrigido pelo igpm,aguardo resposta, obrigado

  12. Renata L S Rodrigues disse:

    Celso,meu marido comprou um som para o carro dele e a pessoa vendeu um som quebrado,ele ñ quer trocar p um novo e sim quer levar o mesmo p arrumar.Nos ñ queremos um som concertado e sim um novo,por favor nos ajude.Renata

  13. joel faris philippi disse:

    sr celso estou disposto em esta ai no portao da emisora recor para emcarecidamente que vc resouva um boblema com banco panamericano junto a imbra que faliu e nao devo nada mais estou com nome no serrasa tem com me ajuda

     

  14. joel faris philippi disse:

    meu contato e phsmunck@gmail.com me ajuda

     

  15. joel faris philippi disse:

    preciso que me ajude por favor

     

  16. joel faris philippi disse:

    vc pode me ajuda mais rapido possivel eu vou ate vc sr celso eu nao tenho credito porcausa desse poblema entre em contato

     

     

  17. janaina siniero disse:

    Meu aluguel é comercial, R$ 8.525,00  contrato/término é 09/2013, gostaria de saber a porcentagem do reajuste (IGPM) desse ano e qual será o valor reajustado, aguardo resposta

    Atenciosamente JS

  18. Mônica Maria dos Santos disse:

    Pago aluguel comercial em São Gonçalo no valor de R$ 7.560,00 com aniversário do contrato em agosto. Qual seria o percentual de aumento?

    Atenciosamente. 

     

    Mônica

  19. luiz carlos quiroga disse:

    FALTA INDICE DE 2013, DE JANEIRO A NOVEMBRO, ESTA DESATUALIZDO.

    PRECISA MELHORAR.

     

  20. leila rosemary - Caçapava disse:

    Alugo um ponto comercial a 13 anos, neste ano o proprietario pediu o ponto.

    Gostaria de saber se mesmo ele pedindo ele pode reajustar o aluguel?

     

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